Квартиры, сдающиеся в эксплуатацию в новых жилых домах, стали намного меньше по площади, в результате чего спрос на них существенно вырос. Постепенно первичный рынок жилой недвижимости растет, и перекрывает рынок вторичного жилья. Во многом, это происходит потому, что застройщики подходят рационально к планированию жилых площадей.
Еще несколько лет назад подрядчики, занимающиеся возведением жилья, предлагали своим клиентам однокомнатные квартиры, площадь которых составляла в среднем 60 квадратных метров. Сейчас ситуация изменилась, и теперь средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 35 квадратных метров. Что же до эконом-класса, то здесь максимальная площадь «однушки» равна 45 квадратным метрам, именно на этот сегмент рынка приходится подавляющее количество продаж.
Обладая подобным комфортным метражом, а также стоимостью в 1300 долларов за один квадратный метр такое первичное жилье вполне способно конкурировать с жилой квартирой, выставленной на продажу на вторичном рынке. Более того, оно обладает преимуществами, в частности, стоит отметить тот факт, что покупатель в итоге получает жилье с улучшенной планировкой и новыми коммуникациями.
Эксперты также заявляют, что инвестор, занимающийся спонсированием строительства первичного жилья, очень сильно рискует, поскольку сроки завершения строительства и сдачи дома в постоянную эксплуатацию могут постоянно изменяться. Сейчас, по мнению специалистов, предложение первичного жилья в Киеве преобладает над количеством жилья на вторичном рынке.
При строительсве частных малоэтажных домов со скатной кровлей немаловажным моментом является выбор кровельного материала. Оптимальным кровельным материалом является металлочерепица, цена которой зависит от производителя листового проката, покрытия, а также от других факторов. Зачастую выбирают металлочерепицу рукки, которая имеет оригинальную форму волны и отличается долговечностью.
Источник: http://blagosvit.com.ua/