По окончанию третьего квартал текущего 2013 года стало проявляться существенное снижение вакантности, по отношению к складским помещениям, что обосновано минимальным числом предложений в сегменте украинской логистической недвижимости.
В пресс-службе DTZ Украина сообщают, что информация была озвучена главой департамента логистической и промышленной недвижимости в фирме Федор Арбузов в процессе проведения Supply Chain & Logistics Forum. Аргументировал Арбузов низкие показатели уровня ввода в эксплуатацию новоявленных объектов весьма продолжительными сроками окупаемости, которые в некоторых случаях превышают десятилетие.
«На основании итогов первых трех кварталов этого года, нами наблюдается резкое понижение вакантности данного сегмента, что обосновывается неготовностью девелоперов к возведению объектов в результате их продолжительной окупаемости. С начала года и до настоящего момента из спекулятивного строительства удалось ввести менее 21 тыс. кв. метров. Предполагаемая на сегодняшний день на помещения складов, относящихся к классу А ставка аренды, определяется показателем в $5,5 кв.м. в месяц (не учитывая НДС и ОРЕХ)», — заметил Арбузов.
Как бы то ни было, но в самое ближайшее время Арбузов не ожидает сколь-нибудь значимого повышения ставок аренды на складские помещения. «В ближайшее будущее нами ожидается повышение уровня стоимости аренды, но существенным его назвать будет сложно», — пояснил один из представителей DTZ Украина.