С точки зрения генерального директора фирмы «European Capital Management», занимающейся инвестиционно-банковской деятельностью, Вадима Браиловского, есть две основные причины, в силу которых должны упасть ставки по ипотечным кредитам. Первая причина – это снижение ставки рефинансирования 13 августа 2013 года до 6,5%, что является рекордом – историческим минимумом для Украины.
По словам Браиловского, предыдущее снижение нацбанком учетной ставки до 7% годовых уже дало эффект в виде снижения процентных кредитных ставок на 2 процентных пункта, что положительно сказалось на повышении доступности кредитных ресурсов для удовлетворения нужд граждан. Второй причиной финансист называет успешное размещение на рынке облигаций под госгарантии Кабинета министров Украины; он подчеркивает привлекательность гособлигаций.
С точки зрения Браиловского, ставки рефинансирования снижаются и тянут вслед за собой ставки по ипотечным кредитам. Он замечает, что последний выпуск облигаций ГИУ прошел под 14,3 % годовых. И это дало возможность снизить ставку по ипотеке с 18 до 15 % в год.
Специалист также отмечает, что при снижении процентных ставок по кредитам до 11-12 %, ГИУ по силам выполнить план в 4000 кредитных заявок на 2013 год. Для сравнения, на данный момент выдано 390 ипотечных кредитов населению по программе ГИУ. Популярными остаются жилые объекты в Киеве, где развита инфраструктура, можно в любой момент заказать цветы с доставкой в нужное место, или еду на дом.
Кроме того, заметную выгоду стоит ждать участникам целевой госпрограммы «Доступное жилье», предусматривающей долевое участие в строительстве частных и государственных инвесторов.
Стоит напомнить, что Виктор Янукович распорядился снизить процентные ставки в 2013 году до 14 %, а в 2014 году – до 11%.