Недвижимость в Дубае долгое время считалась устойчивым вариантом для вложения средств, особенно осле 2022 года, когда россияне начали активнее рассматривать покупку жилья в ОАЭ. Местные рассрочки позволяли покупателям внести 10-20% первоначального взноса, а оставшуюся сумму выплатить поэтапно. Однако в феврале 2026 года спокойствие региона было нарушено из-за конфликтов, и это непосредственно отразилось на рынке. С начала марта Иран начал запускать беспилотники в сторону Дубая, что привело к разрушениям и панике среди туристов и арендаторов. Владельцы жилья, многие из которых рассчитывали на доход от аренды, оказались в затруднительном положении. Спрос на недвижимость снизился, цены начали падать на 5-10%, а некоторые собственники распродают жилье даже по убыточным ценам. На вторичном рынке наблюдается увеличение предложений, а аренда стала значительно дешевле. В условиях неопределенности инвесторы ищут выгодные сделки, но перспективы выглядят неутешительными.