Украинское правительство решило окончательно зарегулировать отечественный рынок недвижимости – Минэкономразвития займется риелторами. Согласно законопроекту Украины «Об особенностях осуществления риелторской деятельности», для работы риелтором гражданин должен будет иметь высшее образование, знать украинский язык, пройти обучение по спецпрограмме, сдать экзамены и т.д. Людей этой профессии занесут в реестр и им выдадут соответствующее удостоверение. Заниматься этой деятельностью не может лицо, имеющее непогашенную судимость за преступление, связанное с собственностью.
Авторы законопроекта утверждают, что таким образом повысится качество оказываемых услуг, но эксперты рынка опасаются коррупции и появления новых проблем, препятствующих функционированию рынка.
В пояснительной записке к проекту закона отмечается, что работа риелторов в стране не урегулирована и осуществляется как предпринимательская деятельность. Чаще всего этим видом бизнеса занимаются серые риелторы, которые трудятся полулегально. В желании государства относительно регуляторных инициатив есть и плюсы, и минусы, считает партнер ЮФ «Морис Груп» Т. Герула. Позитивом (достаточно призрачным) может стать повышение качества оказываемых услуг, а негативом – стремление чиновников к регуляции всех сфер бизнеса.
Опасения у экспертов рынка вызывают нормы, согласно которым Минэкономразвития будет экзаменовать, выдавать свидетельства, осуществлять проверку деятельности риелторов и в случае обнаружения нарушений применять санкции. В законопроекте предусмотрено, что размер вознаграждения за оказанные услуги не сможет превышать 3% стоимости недвижимости, указанной в договоре.