Уже введён в действие новый законопроект, разработанный Министерством доходов и сборов Украины, который вносит изменения в Налоговой кодекс Украины, а именно, в статью 172. Регистрация проекта прошла в Верховной Раде в начале этого месяца и определила порядок начисления дохода от отчуждения недвижимости.
Данный закон значительно сэкономит время, потраченное на расчёт налоговых сборов при оформлении сделки купли-продажи, а также позволит населению правильно толковать данные законодательные нормы. Он позволит определить единую базу налоговых сборов для продавца. Эта сумма будет рассчитываться исходя из той суммы, которая указана в договоре, но при этом она не должна быть ниже оценочной стоимости жилого объекта.
Определить оценочную стоимость жилья может любой оценщик, наделённый данным правом на законодательном уровне. Поэтому при расчёте налогов на продажу жилья можно брать именно его оценочную стоимость. Кроме этого, новый проект ничего не меняет, ни ставки по налогам, которые действуют при осуществлении купли-продажи, ни порядок их уплаты, ни сроки.
К сравнению, до введения закона, налог на доходы физических лиц рассчитывается из суммы, которая указана в договоре, но при этом она не должна быть ниже оценочной стоимости. Страховой пенсионный налоговый сбор – только с суммы, прописанной в договоре, госпошлина – с суммы в договоре купли-продаже.