Сіз көп пәтерлі тұрғын үй кешенінде немесе жалдамалы пәтерде тұрғанда, басқа жалға алушылармен немесе үй иесімен проблемалар туындауы мүмкін. Негізгі мәселелердің бірі ағымдағы жөндеу жұмыстарын дұрыс анықтауға қатысты. Бұл араласулар, шын мәнінде, нақты заң ережелеріне сәйкес келеді, әсіресе оларды дұрыс бөлуге қатысты. Біріншіден, жөндеуді қаншалықты жасай алатыныңызды білу маңызды.

Басынан бастап айта кету керек, кішігірім техникалық қызмет көрсету шұғыл жөндеуді емес, ағымдағы жөндеуді білдіреді. Бұл екі жұмыс түрінің айырмашылығы неде?

Кіші жөндеу: бұл не?

Кіріспеде айтылғандай, ұқыпты жөндеу жалпы техникалық қызмет көрсетуді білдіреді. Бұл ғимараттар әдетте ұшырайтын және осы себепті тиісті назар аударуды қажет ететін жұмыстар.

Көріп отырғанымыздай, тұрақты және кезектен тыс қызмет арасындағы айырмашылық, ең алдымен, екі жағдайда маңызды:

жалдау шартында жалға алушы мен меншік иесі арасында шығындарды бөлу;
СКД-де қандай жұмысты әкімші өз бетімен орындай алатынын және қайсысы жиналыстың алдын ала келісімін қажет ететінін анықтау үшін.

Кіші жөндеу: бұл не?

Осылайша, кішігірім техникалық қызмет көрсету ең аз ақаулардан кейін қажет барлық нәрселерді қамтиды, мысалы, құбыр тығыздағыштарын ауыстыру, сынған әйнекті ауыстыру, қабырғаларды бояу және т.б.

Шағын жөндеу: кім төлейді?

Жалға алынған үй жағдайында кішігірім жөндеулер заңды түрде жалға алушының жауапкершілігі болып табылады, сондықтан ол қажетті шығындарды өз мойнына алады.

Жалға берушіні ұсақ жөндеу жұмыстарына ақы төлеуге мәжбүрлеудің жалғыз жолы — жоғарыда түсіндірілгендей, мүліктің жасына байланысты немесе кездейсоқ жағдайда жөндеу қажет болғанын дәлелдеу.

Үйіңізді жаңартқыңыз келетінін айту оңай, бірақ қолыңызды кірпіштен, жүйелерге және жиһазға қою әрқашан өмір сүру кеңістігін белгілі бір дәрежеде бұрмалауды білдіреді. Біз басқа көрініс алу үшін бір бөлмеден бастаймыз, бірақ көбінесе үйді жөндеу жобасының соңғы нәтижесі туралы ойламаймыз.