Многие застройщики предложили вернуться к старой практике, когда заключались прямые договора с частным инвестором. Фонды финансирования строительной отрасли, как инструмент, который был предназначен предоставлять гарантии инвестиций людей на квартиры на этапах его возведения, никаких особых результатов не дал.
Сегодня уже всем стало понятно то, что фонды финансирования строительной отрасли не дали никакого результата, поэтому 83% всех недостроев связаны с ними, такие данные предоставила комиссия по ценным бумагам. Когда фонды были созданы то все думали, что застройщики, это в основном мошенники, а финансовые компании, особенно те из их числа, которые имеют прямле отношение к банкам, могут, если возникнут проблемы с финансами у застройщика, достроить объект за счет привлечения собственных средств.
Но такой механизм не дал ожидаемого результата, скорее даже наоборот. Поэтому многие эксперты предложили перейти к заключениям прямых договоров на инвестирование и долевое участие между инвестором и застройщиками. Если между ними исключить посредников, то это снизит цену для конечных потребителей на 5%.
Но такие отношения обязательно должны быть отрегулированы соответствующими законодательными актами, которые должна разработать верховная Рада. Ранее и многие юристы высказывались в пользу целесообразности использования на практике возможности на прямую заключать инвестиционные договора застройщиками и инвесторами. Прислушаются к этому предложению или нет, покажет время.