Украинский рынок недвижимости в последние месяцы оживился по причине введения с 1-го августа и 1-го сентября двух изменений в порядок проведения сделок, связанных с недвижимым имуществом. Как предполагают эксперты, в результате нововведений рынок недвижимости может быть парализован на месяц, а то и два.
С 1 августа вводятся новые правила относительно оценки недвижимости. Услуги по оценке смогут оказывать компании, имеющие специальный сертификат. Сегодня получить этот документ можно в пяти ВУЗах страны, которые не могут за короткий срок подготовить достаточно специалистов, поскольку курсы начали работать только в июле.
В Украине сейчас трудится примерно 10 тысяч оценщиков, а ВУЗы выдали сертификаты только 150 специалистам. Сейчас оценка недвижимости стоит примерно 400 гривен, а в результате отсутствия необходимого количества специалистов стоимость услуг достигнет 8 тысяч гривен.
С 1 сентября вступает в действие запрет на сумму наличных расчетов, если та превышает 150 тысяч гривен, что со стороны покупателей приведет к дополнительным тратам. По данным экспертов, сейчас 90% сделок осуществляется в наличной форме и чтобы ввести в банковскую систему эти деньги, были утверждены новые правила.
После вступления в действие данной нормы, покупатель должен открыть счет в банке, внести на него требуемую сумму и после этого денежным переводом отправить ее продавцу, поскольку не сможет отдавать деньги за сделку наличными. За банковские услуги требуется платить и по этой причине размер дополнительной финансовой нагрузки возрастет на 1-3% от стоимости продаваемого жилья.