С целью активизации процесса кредитования приобретения жилья, эксперты считают, что стоимость кредитов должна составлять не более 10 % годовых, а это значит, что ставка должна упасть вдвое. Украинцы перестали брать займы на покупку жилой недвижимости. Согласно данным НБУ, на 1 сентября текущего 2013 года в годовом исчислении темпы выдачи ссуд на жилье упали на 11,8%.
По состоянию на конец августа этого года объем займов, выданных банковскими учреждениями на покупку недвижимости, упал до отметки 54,4 миллиарда гривен (для сравнения — в декабре 2009 года он составлял почти 100 миллиардов гривен). Для достижения прежних показателей прибыльности банкам необходимо выдавать ипотеку прежними докризисными темпами, но в настоящее время это невозможно, уверен специалист «ОТП Банка» А. Кудар, давая интервью представителям СМИ.
В последние месяцы этого года кредитование покупки жилья практически застопорилось.
По утверждению главы нацсовета Риелторской палаты Украины В. Несина, норма относительно ограничения наличных операций пределом в 150 тысяч гривен, вступившая в силу с 1 сентября, привела к снижению количества сделок на вторичном рынке недвижимости на 50–60%. Это правило привело к тому, что спрос на ипотеку на б/у жилье отсутствует. Финансистов выручает любовь граждан к новостройкам.
По информации Союза специалистов по недвижимости, впервые за последние годы этим летом украинцы купили на первичном рынке квартир больше, чем на вторичном. Цены на недвижимость сейчас на первичном и вторичном рынках почти выровнялись, поэтому при равной стоимости квадратного метра многие украинцы отдают предпочтение жилью в новостройках.