Правительство Украины намерено прибрать к рукам рынок недвижимости

Правительство Украины намерено прибрать к рукам рынок недвижимостиС первого ноября в законную силу вступает новый порядок оценивания недвижимости для налогообложения. Это одно из нескольких новшеств правительства, направленное на овладение рынком недвижимости.

Последней акцией в этом году стали новые правила оценки. Однако не может быть никаких гарантий, что в следующем году не появится что-то еще. Правительство намерено не только все прибрать к рукам, но и обложить по максимуму налогами все операции на рынке.

Если рассмотреть ретроспективно нововведения за 2013 год, то можно понять, к чему это приведет.

Политика провалов

Первым актом стал новый порядок в оформлении прав собственности. Разрабатывали его долго, сроки принятия откладывались и переносились. Чиновники расписывали, как этот новый порядок упростит оформление прав на собственность, и куда исчезнет коррупция. Но как только был введен новый порядок, оказалось, что никто не знает, как регистрировать право собственности, а госрегистраторов не хватает. Как итог – полный паралич рынка собственности в январе. Стабилизация произошла только к лету. 

Чиновники рапортовали об успехах, но в начале октября практически все реестры Минюста были взломаны, а деятельность нотариусов остановилась. 

С первого апреля ввели налог на недвижимость, но оказалось, что его и взять-то не с кого, реестр налогоплательщиков отсутствует. К тому в кодексе выявилось много недочетов.

К очередному коллапсу рынка привели новые правила оценки, запланированные к введению с 1 августа, но в результате они были в очередной раз отложены.

С введением нового порядка оценивания чиновники опять принялись обещать, что все будет легко, быстро и недорого. Но оценщики, в связи с их нехваткой, пугают ростом стоимости оценки. 

Вряд ли цепочка нововведений закончится с изменением правил оценки. Еще не охвачены риэлторская деятельность и рынок аренды. Так что в следующем году возможны новые сюрпризы.

Оставить комментарий