Наиболее прибыльные объекты вторичного рынка коммерческой недвижимости в Украине

Наиболее прибыльные объекты вторичного рынка коммерческой недвижимости в УкраинеПо мнению аналитиков компании DZT (Киев) сегодня на рынке коммерческой недвижимости наиболее прибыльными являются логистические и складские объекты. По мнению экспертов, данная тенденция связана с возможностью приобретения данных объектов по цене значительно ниже себестоимости строительных работ по их возведению и доходностью до 15%, с учётом арендных ставок и низкой вакантности.

По мнению главы отдела рынков капитала DTZ, Владимира Мысака, девальвация национальной валюты вызвала снижение арендных ставок на качественные логистические и складские помещения до рекордно низкого уровня в 3,5-6,5 USD за 1,0 кв.м. в месяц. В то же время, в данном сегменте наблюдается низкая вакантность, что позволяет прогнозировать рост арендных ставок в дальнейшем. В подобных складских помещениях зачастую сохраняют ламинат, который становится всё более востребованным у потребителей. Можно посмотреть доступные модели ламината на сайте официального дистрибьютора этого напольного покрытия.

Что касается Киевской области, ставка доходности логистических объектов высокого качества не менялась с начала текущего года и составляет около 15%.

Кроме того, экспертами отмечено, что коммерческие объекты Украины имеют более высокие ставки доходности и меньшую капитальную стоимость по сравнению с аналогичными объектами европейских стран, что, в перспективе, позволяет надеяться на рост арендных ставок в складском и офисном секторе рынка недвижимости.

По мнению экспертов, росту привлекательности коммерческих объектов на территории Украины мешают исключительно политические и институциональные риски, существующие на сегодняшний день.

Оставить комментарий