Согласно статистическим данным, в минувшем году государственными и частными нотариусами было удостоверено 27 тысяч договоров на куплю-продажу недвижимости, что почти на четверть больше показателей позапрошлого года.
Представляя эту статистику, Виктор Оборский, руководитель департамента по стратегическому консалтингу компании UTG, отметил, что не стоит расценивать предоставленные цифры в качестве свидетельства улучшения ситуации. Во многих случаях заключение сделок увеличилось из-за объявленного нововведения об ограничении на расчеты наличными, опасений грядущей девальвации национальной валюты и новых требований к проведению оценки недвижимости.
По убеждению аналитика в сфере недвижимости Костецкого, увеличение числа отраженных в предлагаемой статистике сделок произошло из-за изменений в правилах регистрации недвижимости, повлекших увеличение числа обращений к нотариусам за нотариальным удостоверением сделок. По мнению эксперта, общее число сделок за минувший год не только не увеличилось, но и значительно сократилось (примерно, на три тысячи по сравнению с аналогичными показателями годом ранее).
Схожее мнение высказывает и господин Артюхов, являющийся исполнительным директором компании ARPA Real Estate. При этом он указывает на увеличение числа сделок на первичным рынке, что объясняется прекращение кредитования вторичного рынка со стороны банков.
Если посмотреть на ситуацию в столице и в пригороде, то можно увидеть существенные отличия. Если в Киеве за прошлый год было сдано почти на 10 % меньше жилья, чем в 2012 году, то в столичной области жилья было сдано на 13 % больше. Пригороды становятся все более привлекательными, благодаря своим ценам и развитию инфраструктуры. При этом самыми востребованными остаются однокомнатные малогабаритные квартиры, на чью долю приходится примерно 44 % от всего жилья в новостройках. На рынке вторичного жилья большей популярностью пользуются трехкомнатные квартиры.