Снижение курса гривны может привести к удорожанию жилья

Снижение курса гривны может привести к удорожанию жильяПо мнению Сергея Костецкого (эксперт компании SV Development), при курсе гривни в районе 8,7 за $1 или выше, в течение пару месяцев увеличится «ценник» на недвижимость в гривнах. Это удорожание будет пропорционально росту курса американской валюты и коснется в основном доступного жилья. Что касается элитной недвижимости, то цены не нее меняться не будут.

Это объясняется тем, что нынешние цены на элитное жилье явно завышены. Торг на такую недвижимость составляет порядка 15 %, а спрос не превышает 5 % от общего числа заключаемых сделок. Получается, что собственникам такой недвижимость нет никакого смысла увеличивать ее стоимость, что может сократить и так не слишком впечатляющий спрос со стороны потенциальных покупателей. 

По мнению эксперта, следует ожидать повышения цен в нацвалюте и на арендное жилье. Вряд ли хозяева будут ежедневно корректировать запрашиваемую цену – они дождутся, пока курс стабилизируется, и соответствующим образом «подгонят» цену в гривне. 

Он также утверждает, что влияние валютных колебаний на рынок жилой недвижимости уже начал ощущаться, что проявляется в существенном сокращении предложений по аренде и продаже жилья. К примеру, в начале текущего месяца в столице предлагалось к продаже не более 25 тысяч квартир (вторичный рынок), что как минимум на 5 тысяч предложений меньше, чем два месяца ранее. Владельцы жилья взяли паузу, опасаясь продешевить. Но ситуация в течение месяца- двух должна придти в норму.

Оставить комментарий