При операциях с недвижимостью в Украине нужно будет давать задаток

При операциях с недвижимостью в Украине нужно будет давать задатокВ Верховную Раду от депутат А Фельдмана поступил законопроект о внесении изменений в статью, касающуюся применения задатка в договорах купли-продажи. 

Как было указано в пояснительной записке, приложенной к документу, в ходе приобретения недвижимости покупатели и продавцы часто заключают договор о задатке, чтобы обеспечить будущую сделку. 

Однако этот договор не имеет юридической силы и не выполняет своей функции, поскольку, если сделка не совершилась по вине продавца, то он не несет за это ответственности, а суды рассматривают задаток, как аванс. С учетом этого, в проекте закона предлагается закрепить законодательно внесение задатка до совершения сделки купли-продажи. Это должно обеспечить более ответственное отношение обеих сторон к выполнению своих обязательств. 

Напомним, что сегодня практически все отчетные документы сдаются в электронном виде. Это упрощает все операции, но доступно только тем, кто сумел разобраться во всех нюансах. 

Теоретически электронный документооборот значительно облегчает процедуру. Не нужно ходить в налоговую, тратить время на дорогу, высиживать в очереди. Ведь все можно сделать дома и за пять минут, просто установив нужную программу и получив ЭЦП. Сложности существуют и при таком способе отчетности. Нужно иметь представление о форматах отправляемых документов и о том, какими должны быть ответные документы, чтобы операция стала юридически законной. Но все это придет с опытом.

Оставить комментарий