Падение гривны привело к кризису на рынке недвижимости

Падение гривны привело к кризису на рынке недвижимостиРезке увеличение курса доллара серьезно отразилось как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. В связи с этим многие застройщики приостановили работы, что неминуемо скажется на сроках сдачи объектов в эксплуатацию.

Больше всего возникший кризис коснется тех, кто копил на новую недвижимость в гривнах. За последний месяц цены в гривнах подорожали примерно на 10-20%. Также стоит обеспокоиться тем, кто уже приобрел недвижимость в рассрочку. Многие фирмы-застройщики готовят повышение цен для тех, кто уже приобрел недвижимость, но оплатил ее только частично.

Некоторые строительные фирмы и вовсе решили временно заморозить свои проекты и переждать кризис. К примеру, в Киеве был заморожен крупный проект застройки целого микрорайона. Предположительное возобновление работ намечено на конец года.

Кризис также негативно сказался и на вторичном рынке. Это частично можно объяснить тем, что люди, державшие в банках доллары, на данный момент предпочитают вкладывать деньги в иные проекты. На данный момент спрос остался лишь на объекты с докризисными ценами, зафиксированными в гривнах. Ситуация должна нормализоваться через несколько месяцев после получения первых траншей от МВФ и стабилизации ситуации в стране.

Помимо всего прочего возникли проблемы с оценкой недвижимости для налогообложения. Цены на продаваемую недвижимость в некоторых регионах почти вдвое меньше сумм называемых оценщиками. Кроме того нотариусы отказываются фиксировать реальные суммы сделки. С февраля этого года была введена новая система оценки недвижимости, а также новые правила сертифицирования оценщиков. Это привело к скачку цен на их услуги с 300 гривен до 1300.

Оставить комментарий