По мнению большинства застройщиков, происходящие на валютном рынке Украины изменения, в настоящее время сказываются только на стоимости аренды жилья.
По мнению управляющего директора компании ARPA Real Estat Михаила Артюхова, если колебание гривны будет находится в пределах 5-10 %, то в большинстве случаев стоимость жилья останется стабильной. Но если в течение месяца гривна начнет стремительно дешеветь, то застройщики незамедлительно начнут поднимать цены в национальной валюте. Аналогичное происходило в памятном 2008 году, когда в долларах цены несколько просели, а в гривнах – выросли.
По словам Артюхова, колебание курсов подтолкнуло некоторых особо раздумывающих покупателей, совершить в срочном порядке покупку недвижимости. Однако стоит понимать, что образовавшееся окно в ближайшее время просто закроется, и цены будут скорректированы с учетом меняющего курса.
Выгодна девальвация украинской гривны для тех, кто копил деньги на жилье в долларах. Сейчас они могут за ту же сумму купить что-нибудь более габаритное. По подсчетам экспертов, сегодня на покупке однокомнатной квартиры за счет курса можно сэкономить порядка 6 тысяч долларов. А если гривна будет продолжать снижаться, а ценник в гривнах не успевать меняться, то экономия может составить не менее 10 тысяч долларов.
Специалисты уверены, что если курс гривны будет держаться в районе 9 грн. за $1 (об этом говорил Нацбанк), то существенный изменений на украинском рынке недвижимости не произойдет.