Новые правила относительно оценки недвижимости в Украине окончательно заморозят рынок и повысят цены на жилье

Новые правила относительно оценки недвижимости в Украине окончательно заморозят рынок и повысят цены на жильеС 1 ноября на Украине в силу вступает новый порядок оценки недвижимости. Согласно ему, услуги, связанные с оценкой объектов недвижимости теперь могут предоставлять те компании, у которых имеется специальный сертификат, позволяющий осуществлять оценочную деятельность, а их на сегодня получено очень мало.

По причине дефицита сертифицированных специалистов-оценщиков их услуги, считают аналитики рынка недвижимости, подорожают в несколько раз, сроки на выполнение работы значительно увеличатся. Эксперты уверены, что сделки с недвижимостью приостановятся. 

Сейчас в Украине работает примерно 9 тысяч оценщиков, а новые лицензии, согласно данным сайта Фонда госимущества, на 28 октября получили 330 компаний, а, например, в Харьковской области их всего 16. Это говорит о том, что с 1 ноября в этих субъектах оценочной деятельности будут стоять огромные очереди, поскольку без оценки стоимости объекта недвижимости невозможно осуществить сделку купли-продажи, обмена недвижимости, дарения, а также вступить в наследство. Требуется оценка и для оформления ипотеки. 

В ноябре участники сделок с недвижимостью столкнутся минимум с тремя проблемами, считают эксперты: дефицитом необходимого количества сертифицированных оценщиков, что скажется на сроках выполнения работ; вырастет стоимость услуг оценки; новые правила скажутся на качестве работы оценщиков, поскольку в своей деятельности они будут руководствоваться программным продуктом, где имеется информация относительно предложений объектов на рынке недвижимости.

Оставить комментарий