Может ли закон о городском строительстве в Украине провоцировать застройщиков нарушать нормы безопасности?

На сегодня множество правил упрощены, а поэтому многие застройщики научились их попросту обходить, в частности нормы безопасности. Все это превращает покупку жилья в новострое и прогулку по общественному объекту в испытание. Это связанно с тем, что декларативный принцип получения разрешения на возведение объектов не предполагает проведение самой экспертизы объекта на соответствие Государственным нормативам и другим требованиям безопасности.   Строительное законодательство упростило жизнь украинским застройщикам, так как уменьшилось количество документов, необходимых для начала работ. Это стало предлогом для того, чтобы застройщики искали путь, как нарушить нормы безопасности. Строители могут начать возведение объекта по декларации без наличия экспертизы, а результат – десятки лет стройки и недовольные жильцы, которые живут в домах без коммуникаций и не имеют право оформить право собственности на готовую квартиру. Документ не нужен!   Многие застройщики продают квартиры в своих домах и показывают будущим жильцам договор о начале строительства, в котором нет госэкспертизы, то есть проверки соответствия жилья нормативным документам. Специалист маркетинга SV Development С. Костецкий заметил, что зачастую застройщик декларирует ведение строительства 3-й категории сложности, а на самом деле это 4 или даже 5-я категория. Все это приводит к нарушениям элементарных норм безопасности. Только контроль со стороны органов власти может остановить неправомерные деяния девелоперов и застройщиков и наложить на компании штрафы, переоформление документации.   Таким образом, люди еще дольше будут ожидать введение в эксплуатацию здания, а также будут жить в квартирах, на которые просто невозможно оформить право собственности. Наибольшее количество нарушений статисты отмечают в жилкомплексах – 60%. Трагические случаи происходят и в общественных зданиях, например, взрывы в ресторане «Апрель», баре «Пушистый», а также обвал торгового центра в Сумах. Все это произошло из-за пренебрежения нормами безопасности.   Ответят за все нарушения жильцы!   Сейчас по всей Украине усиливается тренд, когда многоэтажки строят на участках, совершенно не предназначенных для этого. Компания покупает участок, предназначенный для индивидуального строительства, а строит жилой дом, в котором уже совершенно не разобраться, кто собственник каждой квартиры. Строители не учитывают разветвление коммуникаций, что проводит к ряду проблем.   Чаще всего строительные компании изменяют этажность здания, то есть строят высотку в 20 этажей вместо девятиэтажки. Такой дом очень долго не вводится в эксплуатацию, застройщик получает сверхприбыли, а покупатель – проблемы с заселением.   Зачастую даже суды не признают виновными застройщиков, т.к. не вникают в суть правонарушения и дальнейшие последствия. Власти перекладывают обязанности друг на друга, но именно они и являются главными нарушителями, которые выдают разрешения на строительство.   Нужны проверки на этапе строительства!   Эксперты считают, что немедленно стоит ужесточить контроль и обеспечить проверки градостроительных объектов, стоит задуматься и о законодательной базе, которая смогла б принудительно остановить строительство объекта с нарушением норм безопасности. Многие суды выносят решение об остановке строительства, но фактически застройщики продолжают строить, дабы не терять время. Современное законодательство снимает с застройщика ответственность за правонарушения, часто сами суды (без разбирательств) принимают во внимание информацию застройщиков и делают решения в пользу компаний-застройщиков.   Главные пострадавшие во всем этом – люди, которым предстоит жить в доме и делать покупки в ТРЦ, строительство которых проходило с многочисленными нарушениями норм безопасности.На сегодня множество правил упрощены, а поэтому многие застройщики научились их попросту обходить, в частности нормы безопасности. Все это превращает покупку жилья в новострое и прогулку по общественному объекту в испытание. Это связанно с тем, что декларативный принцип получения разрешения на возведение объектов не предполагает проведение самой экспертизы объекта на соответствие Государственным нормативам и другим требованиям безопасности. 

Строительное законодательство упростило жизнь украинским застройщикам, так как уменьшилось количество документов, необходимых для начала работ. Это стало предлогом для того, чтобы застройщики искали путь, как нарушить нормы безопасности. Строители могут начать возведение объекта по декларации без наличия экспертизы, а результат – десятки лет стройки и недовольные жильцы, которые живут в домах без коммуникаций и не имеют право оформить право собственности на готовую квартиру.

Документ не нужен! 

Многие застройщики продают квартиры в своих домах и показывают будущим жильцам договор о начале строительства, в котором нет госэкспертизы, то есть проверки соответствия жилья нормативным документам. Специалист маркетинга SV Development С. Костецкий заметил, что зачастую застройщик декларирует ведение строительства 3-й категории сложности, а на самом деле это 4 или даже 5-я категория. Все это приводит к нарушениям элементарных норм безопасности. Только контроль со стороны органов власти может остановить неправомерные деяния девелоперов и застройщиков и наложить на компании штрафы, переоформление документации. 

Таким образом, люди еще дольше будут ожидать введение в эксплуатацию здания, а также будут жить в квартирах, на которые просто невозможно оформить право собственности. Наибольшее количество нарушений статисты отмечают в жилкомплексах – 60%. Трагические случаи происходят и в общественных зданиях, например, взрывы в ресторане «Апрель», баре «Пушистый», а также обвал торгового центра в Сумах. Все это произошло из-за пренебрежения нормами безопасности. 

Ответят за все нарушения жильцы! 

Сейчас по всей Украине усиливается тренд, когда многоэтажки строят на участках, совершенно не предназначенных для этого. Компания покупает участок, предназначенный для индивидуального строительства, а строит жилой дом, в котором уже совершенно не разобраться, кто собственник каждой квартиры. Строители не учитывают разветвление коммуникаций, что проводит к ряду проблем. 

Чаще всего строительные компании изменяют этажность здания, то есть строят высотку в 20 этажей вместо девятиэтажки. Такой дом очень долго не вводится в эксплуатацию, застройщик получает сверхприбыли, а покупатель – проблемы с заселением. 

Зачастую даже суды не признают виновными застройщиков, т.к. не вникают в суть правонарушения и дальнейшие последствия. Власти перекладывают обязанности друг на друга, но именно они и являются главными нарушителями, которые выдают разрешения на строительство. 

Нужны проверки на этапе строительства! 

Эксперты считают, что немедленно стоит ужесточить контроль и обеспечить проверки градостроительных объектов, стоит задуматься и о законодательной базе, которая смогла б принудительно остановить строительство объекта с нарушением норм безопасности. Многие суды выносят решение об остановке строительства, но фактически застройщики продолжают строить, дабы не терять время. Современное законодательство снимает с застройщика ответственность за правонарушения, часто сами суды (без разбирательств) принимают во внимание информацию застройщиков и делают решения в пользу компаний-застройщиков. 

Главные пострадавшие во всем этом – люди, которым предстоит жить в доме и делать покупки в ТРЦ, строительство которых проходило с многочисленными нарушениями норм безопасности.

Оставить комментарий