Ипотечный рынок в Украине становится значительно слабее

Ипотечный рынок в Украине становится значительно слабееВ Украине выдача новых ипотек значительно сократила свои объемы, из которых 5-10% составляет доля кредитов, которые участвуют в сделках по недвижимости, связанных с покупкой жилья, учитывая тот факт, что 2007 году данная доля составляла около 50%.

Эксперты из этой области имеют два предположения, почему снизился процент ипотечных кредитов. Первое предположение связано с тем, что в данном сегменте недвижимость значительно подорожала. А второе предположение относится к повышению процентных ставок, которые достигают 22% годовых. На этом фоне продажа квадроциклов в Украине выглядит значительно оптимистичнее, спрос на квадроциклы и схожие транспортные средства увеличивается.

Независимая ассоциация банков Украины (НАБУ) провела пресс-конференцию, во время которой корреспонденты “Комсомольской правды” узнали о том, что в нынешний момент при выдаче ипотечных кредитов банками существуют высокие риски. Способ минимизации существует один – это наличие залога, который будет надежным. Но, в данный момент нормативная и судебная базы в Украине, а также судебная практика оставили банки без возможности свободно управлять рисками.  Современная реальность  говорит о том, что залог, внесенный под видом недвижимого имущества, не дает гарантии о быстром возврате денежных средств.

Существует один выход из ситуации, которая сложилась на данном этапе развития ипотечных кредитов. Этим выходом является полный пересмотр законодательства, которое регулирует ипотечное кредитование. Такого мнения придерживаются эксперты НАБУ. Также необходимы кардинальная проработка и тщательный просмотр должников, которые живут в залоговых квартирах, их необходимо выселить. Если эта проблема не будет решена, то процесс развития ипотечного кредитования в Украине будет замедлен и в дальнейшем.

Оставить комментарий