В пресс-релизе компании JLL сообщается, что в столице Украины в первом полугодии текущего года введено почти в 4 раза меньше офисных площадей, чем за такое же время в минувшем году. На рынок в первом полугодии вышло 1,6 миллиона квадратов качественных офисных площадей.
Достаточно много территории в офисных помещениях арендуют компании, занимающиеся реализацией отопительного оборудования, которое в этом году достаточно востребовано в Украине. К примеру, отопительные печи для бани, которые представлены на странице http://5kw.com.ua/ пользуются неплохим спросом у владельцев частных домов.
Аналитики компании JLL прогнозируют, что во втором полугодии может добавиться к этой сумме не более 36,1 тысячи квадратов, что даже в 2 раза ниже показателя кризисного 2009 года. Большинство заявленных проектов готовы приблизительно на 75%, а потому их будут реализовывать в более поздние сроки. В сообщении компании подчеркивается, что темпы строительства снизились из-за общеполитической ситуации, которая наблюдается в стране, отсутствием в сфере коммерческой недвижимости долгового финансирования. Кроме того на рынке наблюдается высокая вакантность.
Во втором квартале текущего года объем чистого поглощения поднялся до 17,6 тысячи квадратов, что практически в 6 раз больше, чем было в такое же время в минувшем году. Если же брать в расчет первое полугодие нынешнего года, то поглощено было почти 30 тысяч квадратов, а это практически в 5 раз больше, чем за такое же время в минувшем году.
В результате в бизнес-центрах столицы доля свободных площадей за последние 3 месяца практически осталась на том же уровне, увеличившись лишь на 0,1 процентного пункта. Как считают специалисты компании JLL, в целом доля свободных площадей до конца года будет немного снижаться. Это произойдет потому, что заниматься будет больше новых площадей, чем их смогут вводить в строй. В сообщении также указывается, что самая большая ставка за аренду сталась неизменной и составляет 350 долларов за квадрат на протяжении года.