На сегодняшний день в Киеве не так много застройщиков, которые хотели бы реконструировать морально устаревшие здания, а также исторические здания. Это связано с тем, что еще есть несколько свободных участков, которые могут использоваться для строительства, при этом, количество ограничений будет небольшим.
По словам Анны Искиэрдо, архитектора, для того, чтобы восстановить памятники архитектуры, необходимо не только обеспечить высокий уровень реставрационных работ, но и нанять грамотных проектировщиков. Также это обычно сопряжено со сложностями в инженерно-техническом плане. Такое здание будет обладать более низкой рентабельностью, по сравнению с высотками, построенными на свободных участках.
Для старого здания требуется провести глубокое изучение его архитектурной истории, также нужно провести ряд мероприятий, в ходе которых будут исследоваться несущие конструкции, обеспечит мониторинг смежных зданий, научное сопровождение, замену устаревших коммуникаций и сетей. А близлежащая застройка обычно всегда вызывает определенные ограничения. Ведь рядом с историческими объектами часто возводятся другие здания.
В связи с этим, строительство объектов «с нуля» является в экономическом плане более выгодным, нежели проведение реставрации уже того, что имеется. Но со временем, когда в центральной части закончатся места для строительства, будет проводиться реставрация и реконструкция исторических объектов.
Как было отмечено А. Искиэрдо, в целях сохранения исторических зданий, требуется увеличение инвестиционной привлекательности подобных объектов. В данной ситуации власти должны обеспечить «программу лояльности» инвесторам, желающим заняться восстановлением памятников архитектуры.