Новый закон Украины по ипотечному кредитованию гласит о том, что перед тем, как брать кредит, нужно дать соглашение о вовремя погашенном кредите, иначе объект придётся добровольно отдать.
Международный валютный фонд и Нацбанк скоординировали документ, который способен придать строгость в отношении защиты прав банка. Также данный документ сможет решить вопросы обычного населения о проблемных ипотечных кредитах.
Изменения, связанные с нововведениями
Детально о нововведениях рассказал Охрименко Александр – президент аналитического центра Украины.
Какие изменения произойдут, когда войдёт в силу новый законопроект? Для должников могут быть применены меры, то есть реструктуризация долга. Для этого меняется гривна по курсу 12, но ставка так и остаётся неизменной. Срок продлевается. То есть желаемый эффект получают и должники, и банк.
Каким образом это решит проблему по старым кредитам? Платить нужно будет меньше, даже, если курс изменится, гривна всё равно останется, а ставка будет намного ниже.
Возможно ли, что после вступления закона в силу, ипотека для граждан будет доступней? Нет, так как требуется возврат в банк тех средств, которые забрало население. Всё, что было забрано, нужно вернуть, ещё и положить такую же сумму. Тогда возможно снижение стоимости денег. Так же требуется ввод закона, который бы запрещал досрочно снимать депозиты.
Европейская практика
Будет происходить внедрение европейской практики. То есть, человек, который идёт брать кредит, должен дать соглашение на то, что в случае неуплаты кредита, объект будет отдан банку. Таким образом, произойдёт уменьшение проблемных кредитов. Конечно, европейские правила будет сложно внедрить за год, но за 10 лет это сделать возможно.
Однако могут возникнуть проблемы с заменой валютных кредитов на гривны и конвертация, всё это может вызвать нежелание со стороны населения.