Эксперты: после летнего ажиотажа возможен паралич украинского рынка недвижимости

Эксперты: после летнего ажиотажа возможен паралич украинского рынка недвижимостиЛетом этого года на рынке недвижимости Украины наблюдается непривычное и неожиданное оживление, которое можно отождествить с ажиотажем, но, уже начиная с августа, эксперты прогнозируют в этой сфере немалые проблемы. По утверждению риелторов, выгодные предложения сейчас расходятся с невиданной скоростью, для этого процесса стимулом стал страх перед неизвестностью. Эксперты уверяют: через пару недель рынок недвижимости должен впасть в состояние стазиса, которое, возможно, через месяц усилится.

 

Первой проблемой экспертами называется вступление в силу, начиная с 1 августа, новых правил, согласно которым оценку недвижимости смогут выполнять исключительно оценочные компании, у которых имеется специальный сертификат. С. Бовсуновская, возглавляющая Лигу экспертов, отметила, что таких сертифицированных специалистов на сегодняшний день было подготовлено 3 группы, в каждой по 50 человек. Даже, если к первому числу августа подготовить еще столько же, то 300 специалистов слишком мало для всей страны. Кроме этого, резко подорожает услуга по оценке стоимости жилой недвижимости.

Поскольку теперь введена уголовная ответственность за уменьшение стоимости квартир, если так посчитает налоговая, и бюджет не досчитается денег, то, перестраховываясь, оценщики будут завышать их стоимость (до сих пор они оценивались дешевле рынка в среднем на 20%, а то и 30%). Помимо этого, наличные расчеты с сентября будут ограничены суммой в 150 тысяч гривен. Аналитики считают вероятной причиной оживления рынка то обстоятельство, что для многих однокомнатные квартиры стали альтернативой валютным банковским депозитам.

Оставить комментарий